据南方都市报消息 影响了中国今年上半年楼市的房产新政，是否将会退出？昨日，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。

         此次政策出台后，调控时间将会持续多长成了热点话题。秦虹表示，这次的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。在整个调整政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。

        但有一些政策不存在退出的问题，只有继续深化。秦虹表示，包括土地招拍挂按照的完善，从单一的价高者得到综合的招标、一次性竞价和双向竞价的调整，从而减少地王的出现和带动房价上涨。财政部和国家税务总局加快研究引导居民住房消费的税收政策和调整住房收益的税收政策，也是对过去投资性需求管理控制不严的政策性的纠偏，都有很大的纠偏意义。此外还有保障性用房建设的规模和差别化的税收制度，这些政策不存在退出的问题。

瞄准重庆优势 炒房者的福音？

        假如第三套房不再限制购买，是否昭示着新一轮的炒房热潮的到来？握有大部分资金的炒房者有可能继续他们的炒房之路。这一政策的退出会否影响重庆房价？重庆优势和发展前景非常被外地炒房者看好，一位上海朋友在重庆买下了3套房，他对重庆未来的发展很有信心，其中不乏炒房的成分在里面，如今多套房购置不被限制，对于拥有未来前景的重庆来说，房价会不会被炒房客一路推高？你如何看待？

一线城市第三套房贷全面松动

        记者昨日从深圳部分银行获悉，对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行向记者表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。

        自从4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。一时间，一线城市第三套住房按揭贷款一度处于停滞状态。不过近日这一局面正悄然被打破，多个一线城市已出现第三套房贷松动现象。

        深圳一地产中介工作人员告诉记者，4月份调控政策出台后，深圳银行普遍暂停第三套房贷款，但现在随着风声过去，一些银行已经暗自通过一些方式恢复第三套房贷业务。

        昨日，记者以客户身份咨询工行深圳分行有关客服人员，该客服人员明确告诉记者，“深圳地区工行现在可以办理第三套房贷，但首付须大于或等于5成，利率不低于基准利率的1.15倍。”

        上述深圳中介人士透露，另一家大型银行以及总部在深圳的一家银行也明确表示可以办理第三套房贷，要求是首付5成、利率为基准利率的1.1倍。“还有一些银行则可以跟客户经理去谈，其第三套房贷也有松动的可能。”

        交行总行客服在接受记者咨询时，也改变过去“暂停第三套房贷”的说法，称特殊情况下可以办理第三套房贷，按首付6成、利率为基准利率的1.15倍执行。可列入的特殊情况包括“工作地点变更”、“已成年子女与父母分开居住”等。另一家大型银行北京分行的客服也表示，该行第二套及以上套数的住房按揭贷款均按首付不低于5成、利率不低于1.1倍执行。

        在上海、杭州、南京等地，也已经有多家银行松绑了第三套房贷。相关银行明确表示可以受理第三套房贷的申请，对首付和利率的要求则不尽相同，有的要求首付5成5，有的要求6成，利率则按基准利率上浮15%或者20%。