首先，从全国范围看，在土地资源有限、收入差距加大等矛盾背景下，政策调控势在必行，以求避免金融体系继续无节制地催生资产泡沫。 试想，如果此时放松调控，在人民币汇率升值的背景下，境内外各路过剩资本必然以“人民币资产价值重估”和“史上最严厉的调控失败”为由借题发挥，随之而来的必然是房价新一轮的报复性上扬。作为 “价值洼地”的重庆，注定难免此劫。

　　其次，从重庆城市发展的角度看，被誉为中国最后一根救命稻草的“重庆模式”已被广而推之，然而，纵观重庆目前的楼市现状，要实现“低端有保障、中端有需求、高端有遏制”的目标，仍任重而道远。有业内人士分析，为使重庆楼市健康有序地发展，今后政府在加大保障性住房供给力度的同时，对房价的调控也将呈现“波浪状”趋势，即房价上涨突破一定范围时，“有形之手”将进行适度干预，当房价回到合理区间后，政策就会暂时“放手”，但政府对楼市的监控动作始终存在。   

　　这决定了未来重庆楼市的调控将成为常态。但房地产调控政策继续加码也不太可能。目前，房地产在重庆的投资比例大致占据了全市投资总额的四分之一，房地产之于重庆的重要性不言而喻。有业内人士认为，对于重庆这样的城市，调控的目的主要是打击市场投资投机性需求，让楼市真正回归到满足住房需求的目的上。但房地产行业的产业链关联着几十个相关行业，因此，如何适时、适度、适量地调控，将成为今后政府工作的重点和难点。

　　目前，短期内楼市政策将难有松动，但在稳定楼市发展的大背景下，政府也不会大下猛药，适度调整、合理规范将成为趋势。

　　重庆楼市在春交会上迎来“新国十条”。在这一届房交会上，成交均价创历史新高，但强力新政迅速令楼市降温，正是在这个冰火两重天的起点上，重庆房企开始采取审慎观望的市场策略。

　　但从市场看，7月15日，上品十六 (论坛 新闻)推出“秒杀”网上售房，仅一周就吸引了1500多名购房者；7月17日，龙湖U城 (论坛 新闻)推出500多套房，开盘即被一抢而空；华宇·金沙时代开盘就卖出517套；7月24日，泽科·港城国际 (论坛 新闻)、融汇国际温泉城 (论坛 新闻)盛大开盘，场面之火爆，成交比例之高，令人咂舌……

　　这日益升温的成交是否预示着调控松动，楼市回暖？