提要：2010年10月17日，历时4天的重庆秋季房产交易展览会终于落下帷幕。相对于今年春交会的热销热购，今年秋交会略显成色不足，据重庆网上房地产统计，此次交易会共揽金40.16亿元，四天累计成交各类房屋8632套，成交建筑面积78.13万平方米。重庆新浪乐居本次全程报道，用10大关键词提炼精髓，点评本此次秋交会。

2010年10月17日，历时4天的重庆秋季房产交易展览会终于落下帷幕。相对于今年春交会的热销热购，今年秋交会略显成色不足，据重庆网上房地产统计，此次交易会共揽金40.16亿元，四天累计成交各类房屋8632套，成交建筑面积78.13万平方米。重庆新浪乐居本次全程报道，用10大关键词提炼精髓，点评本此次秋交会。

　　成交

　　据重庆网上房地产统计，此次交易会共揽金40.16亿元，四天累计成交各类房屋8632套，成交建筑面积78.13万平方米。尽管对比上半年春交会18616套、88.75亿元的绝好成绩，本届秋交会显得成色不足，面对让人“大跌眼镜”的成交，很多开发商表示并不感到意外。

　　“还是比较符合预期的，秋交会之前二次调控政策的出台对购房者造成一定的观望情绪不说，今年秋交会也与往年不同没有税费的优惠。因此往年一般会等到房交会成交享受优惠的客户，今年没有等，在平时就成交下叉了，也就不会有集中签约所致的井喷了。”富力地产重庆公司副总经理谭国翔表示。

　　人气

　　从重庆2010秋季房交会开幕，现场参展人数便高居不下，记者现场看到内展场两主要入口平均每分钟进场人数最高达70人。而在接下来的几天内恰逢周末，更是人潮如水，拥挤不堪。但是，整个秋交会笼罩着的观望情绪依然很浓厚，购房者依然犹豫不决，不肯下叉。

　　重庆新浪乐居为活跃秋交会现场现场气氛，乐居每天定时推出一元拍、二十秒捧米、送新浪环保袋等互动游戏。大家纷纷表示，参加秋交会的人实在是太多了，参加一些这种活动不但可以舒缓一下情绪，还有小礼物赠送，非常有意思。

　　观望

　　面对秋交会较为“惨淡”的人气，各家参展开发商自然也是使出浑身解数解决，有的邀请美女助阵，有的发放礼品聚集人气，还有的则是推出买房折扣优惠以吸引成交。

　　特价房、促销价、送家电、免契税……今年的秋交会买房仍有不少优惠。据笔者走访了解到，不少开发商率先试水行情。除如协信、龙湖等大型房企推出较大优惠外，不少有优惠的项目多是或位置较偏，或尾盘清销，或非品牌开发商开发等。而其余大部分房企项目均处观望之中，所给买房优惠也仅为全款、按揭折扣，并无太大诚意。因此，购房者也是看的多买的少。

　　价格的上涨、对后市行情不清等原因之下，不少购房人“失望而归”。“本以为今年能多打点折呢，没想到还是这么贵！”购房者贾先生说。“价格太高，7000以下的楼盘很难找了。

　　微博

　　自10月14日起，为期三天的由新浪乐居联合重庆经济广播电台推出的精品栏目——“微博房交会”在南坪会展中心拉开帷幕。

　　期间，新浪乐居重庆区总经理郭亚军、新浪乐居重庆副总经理兼主编闻旭耀、易居(博客)(博客)克而瑞重庆总经理张旭斌、重庆中原地产三级市场副总经理何伟坚做客重庆经济广播电台现场直播间，与在线微博网友、电台听众互动，现场为广大购房解读楼市走向，提出客观买房建议。

　　同时，100名置业顾问也利用微博平台，在现场通过新浪微博发表秋交会及房地产相关信息，为本届秋交会新增了一道亮丽的风景线。

　　公租房

　　让居者有其屋，公租房项目是作为重庆政府宜居重庆的重要举措，而本次秋交会，公租房再次成为最大的亮点之一。300平方米的公租房展台内，设有茶园片区、鸳鸯片区、大竹林片区等5个沙盘模型，展示着这些片区公租房建成后的样子。本次公租房展台还首次披露了重庆的24个初审站和申请点，引发了参展人员的高度关注

　　“符合廉租房条件的家庭可以申请公租房吗？”、“公租房可以卖吗？”、“租金是不是一个月一交”……昨天一整天，公租房咨询点的十多位工作人员忙得不亦乐乎，甚至同时接受几个市民的咨询。

　　两居室

　　在为期四天多的房交会现场，记者发现，购房者对60到90平方米的户型比较感兴趣。在万科展馆，置业顾问介绍说户型有70到100多平方米，一位年轻的购房者毫不犹豫地说，想看七八十平方米的两居室户型。沙滨路一楼盘在房交会的展示区，市民黄军正在犹豫，自己买套内60多平方米的房源还是59平方米的房源。

　　隆鑫地产营销负责人说，房交会上登记的客户一半以上要买两居室的户型。记者跟随一个看房车到北部新区某楼盘看房，近30个看房者，只有两三个选了非两居室。不仅在新房，在二手房领域，也是如此。钢运房产负责人介绍，看房者中，超过六成是看两居室。

　　旅游地产

　　在本届秋交会上，旅游地产热度高，很多白领都冲着旅游地产而来。以前很多旅游地产项目都是老年人买去度假，如今则是更多的白领成购房主力。其中，本地的旅游地产项目就有长寿湖、仙女山，以及四面山、黑山谷等地的项目。外地的旅游地产有三亚、北海、山东威海的海景房。

　　据我市地产商介绍，从2007年时旅游地产的表现平平，到2009年之后旅游地产呈火爆趋势，如今销售量更是节节攀升，这反映了市民的生活品质提高后，旅游方式已发生了质的转变，已从以前的观光旅游转变成现在的休闲度假，从而对旅游地产产生了较大的需求。

　　低碳

　　低碳楼盘在今年秋交会上得到众多市民的追捧，“节能、减排”在高消耗量的房地产企业也不在是一句干瘪的口号。在多数房企展馆，低碳理念已经贯穿了整个整个展馆，而“健康、绿色”等楼盘科技也相应得到展示。

　　然而，纵观重庆楼市，以低碳环保概念自诩的楼盘很多，而像金源利青国靑城真正做到实处、达到低碳标准的楼盘却乏善可陈。

　　金源利与时俱进，响应宜居建设的号召，致力推广健康、低碳、环保、科技的生活方式。他们携手中国电信，将前沿、尖端的通信技术嫁接至项目中。目前已经成功引进3G技术、中水处理系统、太阳能节能系统、电梯能量再生技术等前沿科技。如此尖端开发对开发商前期资金投入来说是不小的考验。

　　卡通

　　卡通吉祥物降临，是本届房交会一大亮点。金科今年推出的金科六大吉祥物外表憨厚可爱，生动形象，许多购房者当场拿出相机手机与之合影留念。

　　而作为房交会老朋友的新浪乐居吉祥物“大浪人”，则更是讨人喜欢，现场更是与金科六大吉祥物进行了互动，逗人的表情、笨拙的动作，让现场购房者捧腹大笑。

　　美女

　　美女，历来是每届房交会的重要看点，每届花样不同，美女房模都是一道亮丽的风景线，都会令人眼前一亮。和泓·四季置业顾问现场COS天使，头戴鲜花，赢得了最高回头率。而恒基地产展位前的异国金发美女受到追捧，在活动四天，恒基地产展位人气火爆与异国金发美女不无关系。

　　但由于重庆模特行业收入一直以来普遍不高，房模也难例外；加之房模相对时装等职业模特要求较低，大量在校学生和业余模特涌入市场，拉低了房模整体身价。以至于重庆房模收入远低于上海北京等一线城市。